2、根据《江苏省地方税务局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》(苏地税规[2011]13号)第三章第二十八条规定物业公司
，并且无法单独取得发票的，可凭物业公司出具的水电费使用记录证明、水电部门开具的水电发票的复印件、付款单据等作为税前扣除凭证。物业公司应做好水电费收...；物业公司无权采取这些措施，其行为是违背法律规定的，是对业主权利的侵害。根据法律规定及小区的实际情况，水电的提供者是自来水公司和供电局，业主是与自来水公司和供电局签订的供水、供电合同。物业公司只是代收代缴水电费，并不是供水供电合同的相对方。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内...。
2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。【法律依据】：《中华人民共和国公司法》 第十二条 公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变...；你所说的物业公司统一收取电费行为，其实是物业公司的一种代收代缴。根据物业管理条例第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。如果要自己单独去电力局交费的话，如果...。
法律分析：法律对于物业服务企业接受供水供电等单位委托代为收取水电费等费用的行为并未被法律所禁止，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供...；一般纳税人物业公司企业，代收代缴水费不一定必须计入收入和成本。关于收入：在“代收转付”模式下，物业公司仅作为中介，不垫付资金，此时代收水电费不属于增值税应税行为，无需缴纳增值税。这些代收代缴的费用并不属于物业公司的收入，而是应当转交给相应的服务提供商，因此不计入收入。如果物业公司在提供...。
写字楼的水电费是交给物业的吗
1、写字楼的水电费不是必须由物业公司收取，但通常是由物业公司代收代缴的。首先，根据《物业管理条例》的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。这意味着，从法律角度来看，水电费的直接收取方应该是这些供应单位，而不是物业公司。然而，在实际操作中，为了方便...。
2、一、计算原则 办公楼公摊水电费以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，而其余公共能耗，如电梯、水泵、中央空调等公共设施运行电费及公共照明等其他公共水电费，则根据“谁受益，谁负责”的原则进行分摊。二、分摊方式 物业公司代收代缴：写字楼物业的公共设施运行电费及公共水电费，...。
3、代收单位对代收的水电费不一定是物业公司。分析说明：法律依据：根据《物业管理条例》第四十四条的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托可以代收前款费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。这表明，物业公司虽然可以作为代收单位，但并不是...。
4、写字楼的水电费不是必须由物业公司收取，但通常是由物业代收代缴。具体说明如下：代收代缴性质：物业公司收取水电费通常是作为代收代缴的角色，即物业公司先向供水、供电等单位垫付写字楼所需的水电费，然后再向写字楼内的业主或使用者收取。法律规定：根据《物业管理条例》的相关规定，供水、供电等单位应当...。
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5、物业公司代收的水电费做账方法如下：代收代缴水电费的账务处理：物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设立二级科目“代收水电费”。收取时：借记“库存现金”，贷记“其他应收款代收水电费”。上缴时：借记“其他应收款代收水电费”，贷记“库存现金”。预收水电费的账务处理：收取预收款项...。
6、物业公司代收代缴水电费，可以计入“其他应收款”科目：1、收取时：借：库存现金 贷：其他应收款——代收水电费 2、交电业局时：借：其他应收款——代收水电费 贷：库存现金 3、预收的部分会计分录：收取时：借：现金 贷：其他应收款——代收水电 电费下来后，按业主的电费额，冲预收的部分：借：其他应收款——代收水电费。
物业公司代收代缴电费应该怎么做账呢
1、物业公司代收水电费税收政策如下：1、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；2、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和...。
2、实际操作：尽管法律规定水电费应由最终用户直接支付给相关单位，但在实际操作中，由于写字楼通常有多家企业和个人使用，直接管理起来较为复杂。因此，物业公司往往会代为收取并统一缴纳给相关单位，以简化流程和提高效率。综上所述，写字楼的水电费虽然通常交给物业进行代收代缴，但物业公司并非最终的收费主体。
3、物业代收代缴费是指物业管理方接受业主委托，代为收取和支付某些费用的一种服务方式。详细解释如下：1. 代收费用：物业代收代缴费中，物业管理方会代替业主收取一些特定的费用。这些费用可能包括水电费、燃气费、网络宽带费、垃圾处理费等公共事业费用。物业管理方会设立专门的账户，负责统一收取这些费用。2....。
