，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，如果停车区域属于业主共有的地方，并且不影响小区交通，那么物业公司无权向业主收取停车费、车位费或占道费。在这种情况下，物业公司收取停车费用是不合法的。其次，如果物业公司确实有权收取停车...。
停车费收取的合法性：在获得业主委员会授权的情况下，物业公司有权对小区内的停车位进行管理和收费。这种收费行为通常是基于小区内的停车资源有限，且需要维护停车秩序和保障业主的停车权益而设立的。物业公司通过收取停车费，可以为小区提供更好的停车服务和维护停车设施。停车位的分类与归属：小区内的停车位...。
若合同中明确规定了停车费的收取标准、方式及用途，且该合同是双方自愿、平等协商后签订的，那么物业公司依据合同收取停车费是合法的。例如，合同可能约定即使车牌未录入，业主使用产权车位仍需按一定标准缴纳停车费（如固定月费），只要该约定不违反法律法规，即具有法律效力。车牌未录入不影响收费合法性，但...。
物业公司将小区内公共用地、绿化带改造成营利性停车场收取费用不合法。分析说明：共有车位的性质：小区内道路地面停车位，如果属于占用业主共有的道路或者其他场地增设的车位，应当认定为业主共有的车位。对于这类共有车位，物业公司不应该收取停车费。这是因为，这些车位是小区业主共同拥有的资源，物业公司...。
如果物业公司未经建设单位授权，擅自代替建设单位向业主收取停车费，或者收费标准超出建设单位与业主在合同中约定的标准，同样属于乱收停车费。综上所述，小区物业乱收停车费是不合理的。业主在遇到此类问题时，可以向业主大会或业主委员会反映，或者向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。（注：以上图片为...。
物业在特定条件下可以收取小区停车费。一、物业收费的合法性基础 虽然《物权法》并未明确规定物业可以收取停车费用，但大多数物业是基于开发商或业委会、业主的委托，或事实上存在的管理、服务关系，对业主停车进行收费是合法的。这种收费行为实际上是管理费、服务费的延伸，是物业履行合同的一部分。二、...。
小区物业收取停车费在一定条件下是合法的。具体条件如下：物业公司需公布费用用途：物业公司必须公布所收取的停车费用的具体用途，确保费用的透明性和合理性。需经过业主委员会同意：物业公司收取停车费前，需要获得业主委员会的同意，确保这一行为符合小区业主的共同意愿和利益。需获得有关部门登记许可：小区...。
法律分析：安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的...。
