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，而是供所有业主共同使用。2. 为了保护业主的共同利益，任何个人或物业管理公司都不得擅自占用楼道空间。3. 业主对住宅和经营性用房等专有部分拥有所有权，并对专有部分之外的共有区域享有共有和共同管理的权利。4. 若公共区域被非法占用，业主可以...。
不可以。小区里的人行通道属于公共区域，小区公共区域为全体业主共有，物业无权对外进行出租，因此无法出租。
有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。法律依据物业出租
：《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内...。
业主会所和物业管理用房可出租：如果公摊面积中包含业主会所和其物业出租
他物业管理用房，这些部分在理论上是可以出租的。但需要注意的是，这些区域属于园区全体业主共有，因此需要业主大会1/2以上同意才可以出租，且出租收益归全体业主共有。园区公共面积可有限制出租：对于园区内的公共面积，如广场、道路等，在不...。
楼道公共区域法律规定：楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果...。
物业对于公共区域负有管理职责，当出现占用公共区域的情况时，物业有权进行劝阻、制止。比如可以通过张贴通知提醒业主不得占用公共区域，对违规行为进行口头警告等。若占用行为严重影响公共秩序或其他业主权益，物业可以联系相关部门，如城管等，由这些具有执法权的部门来依法处理。物业本身没有像执法机关那样的...。
